お知らせ

宅地建物取引業及び宅地建物取引主任者の違反行為に対する監督処分の基準の一部改正について

千葉県より宅地建物取引業及び宅地建物取引主任者の違反行為に対する監督処分の基準の一部改正について

通達がありました。ご査収のほどよろしくお願いいたします。

H24.04.01宅地建物取引業及び宅地建物取引主任者の違反行為に対する監督処分の基準の一部改正について

賃貸住宅管理業者登録規程一部改正について

民法等の一部を改正する法律」(平成23年法律第61号)が公布されたことに伴い

「賃貸住宅管理業者登録規程」・「賃貸住宅管理業者登録規程に係る登録申請等」

が一部改正され、平成24年4月1日より施行されました。

ご査収のほどよろしくお願いいたします。

H24.03.30賃貸住宅管理業者登録規程一部改正

尚、詳細につきましては、国土交通省ホームページをご参照ください。

 

民法等の一部改正に伴う宅地建物取引業法施行規則が一部改正・施行について

民法等の一部改正に伴う宅地建物取引業法施行規則が一部改正・施行されたことに伴い、

「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」についても、改正されました。

ご査収のほどよろしくお願いいたします。

H24.03.30民法改正に伴う業法ガイドライン改正

森林法改正による「森林の土地の所有者届出制度」が創設について

平成23年4月の森林法改正により、「森林の土地の所有者届出制度」が創設され、今年4月から施行されます。

本制度は、森林所有者を把握するため、売買だけではなく相続等によるものも含めて、

権利の移転があった場合には面積によらず市町村長へ事後届出が義務づけられるものです。

国交省より周知依頼がございましたのでご査収のほどよろしくお願いいたします。

詳しくは国交省ホームページhttp://www.mlit.go.jpをご覧ください。

改正後森林法・森林法施行規則抜粋

(別添1)土地届出チラシ

レインズIP型 利用説明会の開催について

当県本部では、会員様を対象に下記のとおり『レインズIP型』の利用説明会を開催いたします。

併せて『Z-Reins』・『ZeNNETマイページメイカー』についても説明させていただきます。

当日は、1人につき1台のパソコンを実際に使用しながら説明いたします。また、この機会にレインズIP型のシステム理解を深め、正しい活用法を習得していただき、皆様方の業務にお役に立てていただければと思います。                                                                                                           

万障お繰り合わせの上、ご参加頂ければ幸いです。

 

開催日:平成24年3月15日(木) 時 間:PM1:30~PM4:30

(受付開始PM1:00~)

内 容:『レインズIP型の操作方法』・『Z-Reins』・『ZeNNETマイページメイカー』

講 師:全日本不動産関東流通センター講師

会 場:全日千葉会館(千葉市中央区市場町4-6)3F多目的ホール

定 員:各25名(定員に達した時点で締め切りますのでご了承下さい)

受講料:無料 

申込み:ご希望の方は下の申込フォームより3月12日(月)までにFAXにてお申込み下さい。1社何名のお申し込みでも結構です。

※  お願い:当日のキャンセルはご遠慮下さい。
    講習用の駐車場はございませんのでご了承下さい。

* は必須項目となります。

会社名*
氏名 *
氏名(かな) *
住所(〒) *
住所(都道府県、市区町村) *
住所(番地、ビル名等)*
電話番号 *
Emailアドレス *
希望参加日程*
アンケート 自分の使っているパソコンのOSの種類を知っている。  
自分が使用しているパソコンのOfficeの種類を知っている。
パソコンの起動、終了ができる。            
クリック、ダブルクリック、ドラッグの操作ができる。  
ファイルに名前を付けて保存できる。          
印刷をしたことがある。                  
同時に複数のソフトウェアを起動して操作したことがある。
Wordを使っている。                
【Word】表を作成できる。              
【Word】封筒の宛名ラベルを作成したことがある。   
Excelを使っている。                 
【Excel】関数を使って計算したことがある。       
【Excel】グラフを作成できる。             
【Excel】データを並べ替えできる。(オートフィルタ)
【Excel】メールでWordやExcelデータをやり取りすることがある。                          
連絡事項等

 

『契約書・重説等業務フォーマット利用講習会』の開催について

当本部ではこのたび下記のとおり、『契約書・重説等業務フォーマット利用講習会』を開催することになりましたのでご案内申し上げます。全日総本部ホームページと関東流通センターホームページより書式をダウンロードし、実際に不動産売買契約書および重要事項説明書の作成を行うという、業務にすぐ役立つ内容となっております。また、富士通講師2名体制で懇切丁寧にサポートいたします。万障お繰り合わせの上、ご参加いただき業務にお役立ていただければ幸いです。また、一般の方も参加可能です。当本部までお問い合わせください。

講習会名:『契約書・重説等業務フォーマット利用講習会』

日時:平成24年2月9日(木)PM1:30~PM4:30(受付PM1:00~)

対象:マウス操作、文字入力、文章作成など簡単なパソコン操作が出来る方

    (※お申込の際、チェックシートも一緒にFAXしてください)

会  場:全日千葉会館(千葉市中央区市場町4-6)3F多目的ホール

     ※講習用の駐車場はございませんのでご了承下さい。

定員:25名(申込が定員に達し次第、締め切りますのでご了承下さい)

代金:無料

申し込み:申込が定員に達しましたので、締切させていただきます。

※  1社何名のお申し込みでも結構です。

内容:①全日総本部HPと関東流通センターHPより書式をダウンロード

     ②不動産売買契約書(土地建物)の作成(全日総本部書式)

     ③居住用建物賃貸借重要事項説明書、契約書の作成(関東流通書式)

※『全日総本部ホームページのIDとパスワード』と『ZeNNETのIDとパスワード』を用意してきて下さい※

 ◆全日総本部ホームページのIDが不明な場合は、千葉県本部(043-202-7511)までお問合せ下さい。

  全日総本部ホームページ http://www.zennichi.or.jp

◆ZeNNETのIDとパスワードが不明な場合は、全日本不動産関東流通センター(03-3263-4484)までお問合せ下さい。

 全日本不動産関東流通センターホームページ http://www.zennichi.net/

使用環境:Microsoft Windows7、Office2010(Excel/Word)、InternetExplorer ver.8.0

キャンセルはご遠慮下さい。

千葉県本部事務局年末年始業務予定のお知らせ

当本部事務局の年末年始の業務予定を下記のとおりお知らせ申し上げます。今後とも何卒よろしくお願い申し上げます。        

《当本部事務局年末年始の業務予定》

 

  平成23年12月28日(水) 12:00まで

      12月29日(木)

 平成24年 1月 4日(水)

    

        1月 5日(木) 12:00まで

        1月 6日(金) 平常業務開始

平成23年度 第2回 法定研修会 の開催について

 平成23年度 第2回 法定研修会(宅建業法64条の6)を下記のとおり開催いたしますので、ご出席くださいますようご案内申し上げます。

 なお、当研修会は公益法人化に向けた取り組みの一環として、今年度から一般の方々も参加できることといたしました。

 受講を希望される方は、当協会までご連絡ください。

1.開催日時:平成23年12月6日(火)

        受付 12:00~

        講演 12:40~16:20

2.会  場:『ホテルニューオータニ幕張』2F

         千葉市美浜区ひび野2-2

3.講  演: (1) 『宅地建物取引の現状等について』

           千葉県県土整備部 建設・不動産業課 不動産業班 班長 駒村 勉(コマムラ ツトム)氏

          (2) 『千葉県暴力団排除条例について』

            千葉県警察本部 刑事部 組織犯罪対策本部 捜査第四課  

            調査官 兼 課長補佐 警部 手塚 正人(テヅカ マサト)氏

          (3) 最近のトラブル事例①~売買事例~

            『瑕疵担保責任に関するトラブル対応の実務』

              渡邊不動産取引法実務研究所 代表 渡邊 秀男(ワタナベ ヒデオ)氏

         (4) 最近のトラブル事例②~賃貸事例~

            『建物賃貸借契約における正当事由とその認定実例』

            渡邊不動産取引法実務研究所 代表 渡邊 秀男(ワタナベ ヒデオ)氏

                     (5) 「不動産評価WEBサイト TAS-MAPの説明」

            (株)タス マーケティング部 主任 高橋 友和(タカハシ トモカズ)氏

4.申込方法:会員の方は郵送させていただいた案内の右の返信票によりご返信(FAX)をお願いいたします。

一般の方で受講を希望される場合、当協会までご連絡ください。(043-202-7511)

また、一般の方の場合定員数が100名となってますので、ご注意ください。

5.申込締切日:平成23年12月2日(金)

6.受 講 料 :無料

※お体が不自由な方は入り口近くの席をご用意いたしますので事前にご連絡ください。

UR都市機構の企業向け事業用地のご案内

UR都市機構より企業向け事業用地のご案内がありましたのでお知らせいたします。

UR

第8回千葉県障害者グループホーム講座への御協力について

千葉県第8回千葉県障害者グループホーム講座への御協力について(依頼)

千葉県より障害者グループホーム制度の普及・啓発のため、
標記講座を開設するので協力願いたいとの依頼がございましたので
ご案内いたします。

1日時:平成23年12月15日(木)13:00~16100
2場所:松戸市民劇場(松戸市本町11-6)
3主管:習志野・市川・松戸・野田の各千葉県障害者グループホーム等支援ワーカー

<事務担当>
千葉県地域生活支援室 和田 池宮城
電話:043-223-2335
FAX:O43-222-4133

第8回千葉県障害者グループホーム講座協力について

参加申込書

 

我孫子市県外被災世帯に対する民間賃貸住宅借上げによる応急仮設住宅の提供について(依頼)

我孫子市より「我孫子市県外被災世帯に対する民間賃貸住宅借上げによる応急仮設
住宅の取り扱い実施要綱」を公示し、平成23年10月25日から施行することに伴い
協力依頼がございましたのでご案内いたします。
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(問い合わせ先)
我孫子市都市部建築住宅課住宅政策担当
電話04・7185-1111(内)529
FaxO4-7185・4329

不動産取引における暴力団等反社会的勢力排除の5原則について

平成23年10月26日、関係行政機関と不動産業界との連携強化及び
不動産取 引における暴力団等反社会的勢力の排除の推進を目的とした
「第1回不動産業・警察暴力 団等排除中央連絡会」が開催され、
暴力団等の反社会的勢力排除に閲する基本理念として、
「不動産取引における暴力団等反社会的勢力排除の5原則」を採択いたしました。
今後は、同連絡会の各構成団体において上記5原則を広く表明・周知していくとともに、
先般、不動産関係5団体により策定された暴力団等反社会的勢力の排除に係る不動産取引
の契約書におけるモデル条項の活用とあわせ、不動産取引からの反社会的勢力等排除のさ
らなる推進に取り組んでいくこととしております。

上記5原則の周知とモデル条項の活用の推進にご協力賜りますようよろしくお願い申し上げます。

<不動産取引における暴力団等反社会的勢力排除の5原則>
◆反社会的勢力を恐れない
◆反社会的勢力を利用しない
◆反社会的勢力に資金を提供しない
◆反社会的勢力と交際しない
◆反社会的勢力と取引しない

<不動産業・警察暴力団等排除中央連絡会構成団体>
警察庁刑事局組織犯罪対策部暴力団対策課
国士交通省土地・建設産業局不動産業課
(社)全国宅地建物取引業協会連合会
(社)全日本不動産協会
(社)不動産協会
(社)不動産流通経営協会
(社)日本住宅建設産業協会
(財)不動産流通近代化センター
全国暴力追放運動推進センター
弁護士

フラット35緊急説明会のご案内

フラット35緊急説明会のご案内

さて、住宅金融支援機構より、別紙の通りフラット35Sの拡充に伴う、住
宅供給事業者を対象とした緊急の説明会を開催するとの通知がありましたので、
お知らせいたします。

説明会受講のお申込みは説明会案内をご覧ください。

説明会案内

フラット35概略

フラット35詳細

フラット35被災地

 

 

『不動産広告活用・物件写真撮影講習会』開催について

講習会名:「不動産広告活用・物件写真撮影講習会」

日  時:平成23年11月17日(木)PM1:00~PM5:00(受付PM12:30~)

講  師:アットホーム㈱講師1名、アットホーム委託カメラマン1名

会  場:全日千葉会館(千葉市中央区市場町4-6)3F多目的ホール

定  員:30名(定員に達した時点で締め切りますのでご了承ください。)

受講 料:会員の方は、受講料無料です。一般の方からは、受講料5,000円を頂きます。あらかじめご了承ほどよろしくお願いいたします。

申  込:ご希望の方は申込書11月7日(月)までにFAXにてお申込みください。1社何名のお申込みでも結構です。

※注意事項※

 当日はデジタルカメラをお一人につき1台ご持参の上、ご参加ください。

また、「右申込書」にデジタルカメラのメーカー名・商品名を必ずお書きください。

お願い:当日のキャンセルはご遠慮ください。

    講習会用の駐車場はございませんのでご了承ください。

「宅地建物取引業者の違反行為に対する監督処分の基準」の一部改正について

宅地建物取引業法施行規則(昭和32年建設省令第12号)の一部を改正する命令が

平成23年10月1日付で施行(平成23年8月31日公布)されたことを受け、

「宅地建物取引業者の違反行為に対する監督処分の基準」の一部を改正し、

各地方支分部局等の長に下記のとおり通知されました。

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詳細は下記、国交省ホームページをご覧ください。

http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000066.html

「賃貸住宅管理業者登録制度」について

国交省より下記の通知が来ましたのでお知らせいたします。

1.「賃貸住宅管理業者登録規程及び賃貸住宅管理業務処理準則の解釈/運用の考え方」

2.「賃貸住宅管理業者登録規程に係わる登録申請等について」

詳細は下記、国交省ホームページの「賃貸住宅管理業者登録制度の情報」をご覧ください。

http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_fr3_000010.html
告示(登録規程や業務処理準則)、Q&A、通達(解釈通達、申請通達)、申請方法(様式や記載例など)が掲載されています。

第8回千葉県障害者グループホーム講座について

千葉県より第8回千葉県障害者グループホーム講座への御協力について依頼がありました。

千葉県健康福祉課依頼文

詳しくは県ホームページ(http://www.pref.chiba.lg.jp)をご覧ください。

 

UR都市機構の企業向け事業用地のご案内

UR都市機構より企業向け事業用地についての案内がございました。

のでご査収ください。

リーフレットscan-767

 

詳細はUR都市機構ホームページ(http://business.ur-net.go.jp/)をご覧ください。

 

 

佐倉市における民間賃貸住宅の借り上げによる「応急仮設住宅」の提供について

佐倉市より下記の通り通知がありましたのでご連絡させていただきます。

 時下益々ご清祥のこととお慶び申し上げます。
 さて、佐倉市におきましても、県内一部市町村と同様に、東日本大震災の被災者の皆様に対し、民間賃貸住宅の借り上げによる「応急仮設住宅」の提供を開始することといたしました(平成23年10月6日から)。
 つきましては、貴協会にご加入されている会員の皆様のうち、佐倉市内の物件をお取り扱いの方に対し、この旨周知いただけると幸いです。
 なお、制度の概要につきましては、添付しておりますリーフレットのほか、佐倉市ホームページ(http://www.city.sakura.lg.jp/)でもご覧いただけます。
 ご多忙の折、誠に恐れ入りますが、特段のご配慮を賜りますようよろしくお願い申し上げます。

お問い合わせ
 佐倉市 福祉部 社会福祉課 地域福祉班
 TEL:043-484-6135 FAX:043-486-2118
 E-MAIL:shakaifukushi@city.sakura.lg.jp
 (専決者 社会福祉課長 渡辺 尚明)

不動産業開業セミナー開催について

 

秋澄む候、時下ますますご清祥の段、お慶び申し上げます。

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

さて、このたび下記のとおり不動産業開業ゼミナーを開催することといたしましたので、ご案内いたします。受講希望者は申込用紙に必要事項を記入のうえ、FAXにてお申込みお願いいたします。

F A X 番 号  043-202-7512

お問い合せ電話番号  043-202-7511 (担当:松永・椎名)

  1. 開催日時  平成23年11月16日(水)
  1. 会  場  千葉市中央区市場町4-6 全日会館3F
  2. 時  間  14時00分~15時40分
  3. 日  程

14時     開会挨拶     (関野委員長)

14時05分  開業について①  (皆川副委員長)

14時40分  10分休憩

14時50分  開業について②  (八巻委員)

15時20分  事務手続きについて(事務局 松永・椎名)

15時30分  質疑応答

15時40分  閉会挨拶     (関野委員長)

  1. 特  典 

 ①県庁提出書類 一式 ②協会入会資料 一式 ③協会グッズ

 ④平成23年度法令改正集テキスト他

 ⑤受講者入会特別割引

   (受講者が平成23年10月~平成24年3月までに新規入会(本店のみ。移動入会・継続入会は除く。

入会審査・供託は4月以降でも対象とする)をすると5万円のキャッシュバックを受けられます。)

以上